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Aujourd’hui, le marché a changé, les taxes municipales et les divers impôts augmentant plus rapidement que la valeur des terrains. C’est pourquoi les promoteurs immobiliers d’aujourd’hui doivent être prudents et acheter que dans une perspective de développement à courts et moyens termes.
Dès les années 70, M. Gérard Théberge acheta de grandes terres propices au développement de terrains résidentiels dans les villes de Laval, Terrebonne, Mascouche et Ste-Anne des Plaines. À cette époque, l’entreprise familiale était non seulement responsable de la réalisation des travaux d’infrastructure de rues, mais assumait aussi la mise en marché et la construction des habitations.
Le succès d’Habitations G. Théberge s’explique aussi par le travail consciencieux de l’ensemble des entrepreneurs spécialisés qui œuvrent pour la compagnie. « Certains d’entre eux sont avec nous depuis plus de 35 ans. Nous privilégions les bonnes relations d’affaires et la qualité d’exécution des travaux plutôt que la recherche du plus bas prix. À moyen et long terme, c’est la solution gagnante! « D’autant plus que notre clientèle est issue à plus de 40% de la référence même de clients satisfaits » précise M. Guy Théberge.
Notre souci principal est la qualité de vie de notre clientèle. En cherchant à comprendre et en interprétant les besoins des consommateurs en matière d’habitation, nous nous sommes imposés comme une entreprise novatrice dans le secteur de la construction domiciliaire au Québec. Aujourd’hui, confirmée au rang des meilleurs constructeurs et reconnue palme DIAMANT par la Garantie des maisons neuves de l’Association Provinciale des Constructeurs d’Habitations du Québec (APCHQ), l’équipe Théberge réaffirme ses engagements en mettant sa compétence et son expérience au profit des projets qu’elle développe.
Les acheteurs recherchent, pour leur résidence, l’espace et la luminosité des pièces conjugués dans un environnement accueillant. On dénote également un souci marqué de la part des consommateurs désireux que leur maison soit à l’image de leur personnalité. La conception des maisons THÉBERGE est étudiée avec soin, de manière à offrir le plus d’espaces possible dans un décor confortable et fonctionnel. Beaucoup d’efforts sont investis dans la conception et le design de ces résidences. L’entreprise est extrêmement soucieuse d’assurer une qualité de construction hors pair.
« Les méthodes de construction résidentielle ont bien changé au cours des années, mais une chose qui n’a jamais changé est la satisfaction des acheteurs qui est toujours restée ma première priorité ! » mentionne M. Guy Théberge. Toutes les étapes de la construction sont planifiées et inspectées, assurant ainsi un contrôle rigoureux des travaux en cours. Une inspection finale de chaque habitation est faite en compagnie des acheteurs-clients, avant la livraison de leur nouvelle maison pour un maximum de satisfaction.
NOS RÉALISATIONS LES PLUS RÉCENTES
Le BOISÉE de la CANARDIÈRE est un bel exemple de réussite. Situé au cœur de Laval dans le cartier CHAMP FLEURI, près de l’accès à l’autoroute 15 angle du boulevard Labelle, celui-ci est un des rares projets domiciliaires boisés comptant plus de 86 unités d’habitation variant entre 275 000$ et 550 000$.
Ce secteur familial est entouré de nombreux services, tels que : transport, train de banlieue, CLSC, écoles de niveau primaire et de niveau secondaire, parcs, aréna, garderie, bibliothèque, centres commerciaux, etc.
Val St-Rose, est situé près du vieux Ste-Rose, dans un cartier en pleine maturité. Complété à 100 % par des habitations unifamiliales détachées construites sur un site pouvant en accueillir environ 750. Ce projet comporte plusieurs placettes ou demi-ronds. Les terrains en pointe de grande dimension procurent un environnement très agréable à y vivre en famille.
Voilà quelques exemples de sites dont l’équipe THÉBERGE peut être fière de sa réalisation.
C’est en 2003 que Guy Théberge s’associa à Michel Cholette de Groupe Cholette pour la réalisation de 2 projets d’importance au cœur de Laval. Les Cours Cosmopolis, situé à l’angle des rues Cosmodome et Terreford, est un projet de plus de 160 unités de condos dont la moitié sont déjà construits dans un environnement de haut de gamme avec un grand hall d’entrée, des aires de piscine, spa, sauna, salle d’exercice, billard, etc. tout cela à quelques pas du Centropolis de Laval, où l’on y retrouve, boîte de nuit, restaurants de toutes sortes, cinémas, boutiques.
C’est sans contredit un des plus beaux projets de copropriété haut de gamme à Laval à des prix variant entre 280 000$ à plus de 1 000 000$.
LE PARC DES SEIGNEURES situé sur le boulevard Daniel Johnson, au nord du boulevard St-Martin. Ce projet de maisons de ville et condos comptera plus de 450 unités d’habitation et est actuellement complété à 50%. Ce projet est situé près des grands axes routiers, telles les autoroutes 15 et 440, à courte distance de marche du Carrefour Laval et des transports en commun.
NOUVEAU PROJET : LES BOISÉS DE LA SALETTE
Magnifique, situé à St-Jérome aux portes des Laurentides dans un secteur paisible et naturel de Bellefeuille. Ce projet comptera plus de 600 unités d’habitation. Nous avons planifié y construire des unités de condos, des triplex et de l’unifamilial détachés. Chaque bâtiment du projet sera intégré afin de garantir une harmonie et une valeur ajoutée. Un cours d’eau agrémente ce magnifique projet.
La construction d’habitations est une passion et ces réalisations sont une fierté pour M. Guy Théberge et son équipe. Imaginez la satisfaction de prendre un terrain vague et de le transformer en un lieu familial de paix et de tranquillité.
M. Guy Théberge a aussi siégé à titre de président de l’APCHQ région du Montréal Métropolitain de 2001 à 2003 et est encore très impliqué au conseil administratif. C’est la plus grande association de constructeurs d’habitations, regroupant plus de 2000 membres dans la grande région de Montréal. Les fondateurs de l’APCHQ – Montréal métropolitain avait vu juste, il y a 50 ans. En se regroupant ainsi, ils ont grandement contribué à structurer notre industrie » précise M. Théberge. Au fil des ans, l’Association est devenue un vaste réseau de 14 bureaux régionaux représentant près de 10 000 entreprises en construction et en rénovation résidentielles au Québec. Dans l’industrie de la construction, l’abondance de règlements et de lois complique souvent la vie des entrepreneurs. La force de l’APCHQ est d’influencer les intervenants de l’industrie et d’aider les entreprises dans leurs actions quotidiennes.
Une des belles réalisations de l’APCHQ est son programme de garantie des maisons neuves et de garantie rénovation. Depuis le 1er janvier 1999, le gouvernement du Québec exige que toutes les nouvelles maisons, à quelques exemptions près, soient construites et vendues par des entrepreneurs accrédités s’inspirant largement sur le plan de garantie mis sur pied par l’A.P.C.H.Q.
La GMN "Garantie des Maisons neuves de l’APCHQ" aide les entrepreneurs, les conseille et veille à ce qu’ils respectent leurs obligations à l’endroit des acheteurs de maisons. Elle s’assure donc que les entrepreneurs assument leurs responsabilités dans le cadre de la Garantie. « Mais ce n’est pas une raison pour que le consommateur achète les yeux fermés en ne recherchant que la bonne affaire. Il doit faire ses devoirs et vérifier auprès d’organismes tels que la garantie de l’APCHQ afin de s’assurer que l’entrepreneur soit bien accrédité et surtout, il ne doit pas hésiter à s’informer auprès des clients-acheteurs qui ont déjà acheté auprès du dit entrepreneur», selon M. Théberge.
Il est aussi convaincu que l’immobilier est - et demeurera un des meilleurs investissements dans lequel de plus en plus les consommateurs tireront profit en améliorant leur qualité de vie.
M. Guy Théberge est un homme fier qui sait associer passion, humour et travail de qualité. Des éléments essentiels à toute recette réussite. |
